10 février 2010
maison josnes 41 proche 45
LONGERE RENOVEE AU FOND D'UN CHEMIN PRIVE - 750 €/mois
à 10 min Beaugency (45- gare SNCF) ou 13 min A10 (Mer – 41 ou Meung sur Loire - 45)
Contactez nous au 06 46 30 04 93 (pour tout renseignement) ou au 06 27 07 82 43 (pour les visites) ou encore sur benardmoro@gmail.com
Sur 700 m² de terrain / 160 m² habitables : 3 chambres (possibilité 4) – sur Josnes (41, limite 45) au fond d’un chemin privé CALME
Cour sur le devant de la longère : 6 véhicules en parking possible
Jardin : pas de vis à vis, ombragé par un noyer centenaire, barbecue, abris bois
Toiture tuiles refaite il y a 5 ans, électricité et circuit d’eau totalement refaits
Puits en fonctionnement dans la cour
Impôts : 550 euros environ / liaison au tout à l’égout en 2009
ADSL dégroupage total (free, orange, alice...)
Charges : ordures ménagères 2009 = 165 euros
Compteurs eau + électricité : au nom du locataire
Rez De Chaussée
- 1 Salle de bains Balnéo avec placard aménagé (place pour lave linge + sèche linge + chauffe eau électrique+ nombreux rangements), chauffage sèche serviette électrique, double vasque, VMC automatique selon hydrométrie (9m²)
- 1 WC avec lave mains et placard de rangement
- 1 Chambre 12m² avec porte sur jardin, volets électriques
- Salon salle à manger sur 55 m² avec baie vitrée sur jardin (volet électrique) et four à pains, pierres et poutres apparentes, escalier en chêne et fer forgé / 1 cuisine américaine sur 10 m²
- Cheminée avec insert + soufflerie (chauffage principal)
1er étage :
2 Chambres de 13 m2 avec placard aménagé, velux larges pour bonne luminosité, parquet flottant, chauffages électriques à fluide (neufs)
1 mezzanine de 25 m²avec 1 lucarne (volet électrique), grand volume [possibilité d'y mettre un lit 2 personnes, ou un clic clac pour couchage fixe ou d'appoint]. le sol est revetu d'un lino imitation parquet posé 2009
Possibilité d’une 4ème chambre sur 25 m2 : 2 lucarnes (volets électriques) : le revetement de sol est absent, l'isolation est terminée mais à date il n'y a pas de chauffage dans cette pièce (l'électricité arrive dans la pièce, les branchements ne sont pas terminés)
1ère chambre à l'étage 13 m², placard aménagé installé depuis la photo
2ème chambre à l'étage 13 m², placard aménagé
Mezzanine de 25m² peinture + sol faits depuis les photos. Peut servir de couchage d'appoint avec un clic clac ou même un lit 2 personnes.
4ème chambre : la sous couhe de peinture a été réalisée depuis les photos, les locataires actuels ont posé un lino immitation parquet (on peut voir avec eux pour le garder)
Dépendances sur 65 m²
1 cave voûtée - four à pain (donnant dans la salle à manger)
1 grange : garage 2 véhicules + rangements
1 grenier au dessus de la cave + grange
Le village
Josnes (41) à 10 min Beaugency (45- gare SNCF) ou 13 min A10 (Mer – 41 ou Meung sur Loire - 45) soit 30 min d’Orléans, 25 min de Blois
Commerces : assureur, banque avec distributeur de billets 24/24, notaire, volailler, Epicerie, relais poste, restaurant, bar, 2 garages, 1 station services, 1 station de lavage,
Ecoles maternelle et primaire - Ramassage scolaire dans la rue / garderie de 7h30 à 19h
Nombreuses associations, village dynamique
Le hameau : à 1.5 Km du village
Commerces ambulants : boulanger, épicier, charcutier, surgelés, volailler
Arrêt bus : ramassage scolaire de la maternelle jusqu’au lycée à 5 min à pieds de la maison
liaison quotidienne par car vers Blois (41)
Nous souhaitons prendre une assurance GARANTIE DES RISQUES LOCATIFS, que nous prenons à notre charge (GRL)
Nous ne demandons pas de garant
Nous demandons 1 mois de dépot de garantie (conformément à la réglementation)
